Что стоит знать об аренде складов

Многими видами предпринимательской деятельности нельзя полноценно заниматься, не имея складского помещения. Поэтому, аренда этого вида недвижимости всегда остается актуальной. Однако для успешно ведения бизнеса не достаточно просто арендовать первый попавшийся склад. Нужно учитывать множество моментов:

• Расположение склада. Если у вас, например, торговое предприятие, то очень важно иметь возможность быстрой доставки товара к торговым точкам, а также доставки продукции от поставщиков на склад
• Соответствие вашим целям и пригодность к эксплуатации вообще. Здесь речь идет не только о площади, но и об обустроенности, наличии коммуникаций, возможности выделить помещение для работников, под офисы и так далее. Не последнюю роль играет техническое состояние склада, соответствие санитарным и пожарным нормам
• Наличие удобных путей подъезда. Большим грузовым автомобилям должно быть удобно становиться на разгрузку, заезжать и выезжать с территории. Также важно, какие предприятия расположены по соседству

Если склад полностью удовлетворяет вас по вышеперечисленным пунктам, тогда можно переходить к составлению договора. Здесь также имеется множество важных «мелочей».

Что учитывать при составлении договора

• Прежде всего, нужно проверить, в порядке ли документы на помещение и может ли вообще данная недвижимость сдаваться в аренду
• Проверьте отсутствие задолженностей (за электричество, воду и прочее), а так же уточните, кто несет расходы на содержание и ремонт склада: вы или владелец
• Неплохо бы включить в договор такой пункт, по которому владелец склада несет ответственность за сохранность товара и выплачивает компенсацию за его порчу в случае его порчи из-за технических проблем с помещением. Стоит обязать владельца помещения оплачивать дополнительные расходы, если работа склада временно была приостановлена, например, если электричество отключили за неуплату
• Условия оплаты коммунальных услуг также должны быть четко прописаны в договоре
• Не забудьте четко указать сроки действия договора и условия его прекращения
• Разумеется, что форма составления документа должна соответствовать принятым стандартам. В противном случае, договор будет считаться недействительным. Поэтому, при малейших сомнениях стоит обратиться за помощью к профессионалам, а не руководствоваться многочисленными советами «бывалых людей»

Как найти подходящий вариант

Начиная поиски подходящего помещения, не стоит разъезжать по городу и окрестностям, высматривая подходящий вариант. Владельцы помещений, которые сдаются в аренду, крайне редко ожидают клиентов на объектах. Гораздо продуктивнее будет воспользоваться просмотром объявлений в газетах или в интернете.

Однако стоит хвататься ха первый же результат, полученный, например, по запросу «аренда складов в Костроме». Рассмотрите все подходящие предложения, выберите самые оптимальные и можете ехать смотреть на место. Старайтесь общаться непосредственно с владельцем, а не с посредниками. Это поможет сохранить немало средств.

Если же вы очень заняты для самостоятельного поиска помещения, то можно обратиться за помощью в специальные агентства. Они не только быстро найдут варианты, но и помогут правильно составить договор.